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Vendita del fondo da persona fisica - non imprenditore dopo la cessione di cubatura edificabile: genera plusvalenze tassabili? Il caso pratico per massimizzare il risparmio lecito d'imposta.

Guida all'affrancamento delle plusvalenze da cessione di quote societarie e di cubatura/terreno edificabile 2017

Vendita del fondo da persona fisica - non imprenditore dopo la cessione di cubatura edificabile: genera plusvalenze tassabili? Il caso pratico per massimizzare il risparmio lecito d'imposta.

Tizio, proprietario di un fondo acquistato nel 2011 , aderendo all'opzione dell'affrancamento su rivalutazione delle cubatura, nel marzo 2017 cede la volumetria edificabile a Caio e successivamente, ad aprile 2017, decide di vendere il proprio fondo a Sempronio. Risulterà imponibile, ai fini della determinazione delle plusvalenze tassabili,questa seconda operazione di vendita? Il caso pratico per massimizzare il risparmio lecito d'imposta.

Guida giuridico - fiscale alla cessione di “cubatura” : come fare l'operazione contrattuale, forma giuridica dell'atto e quando è legittima per la Cassazione

Guida all'affrancamento delle plusvalenze da cessione di quote societarie e di cubatura/terreno edificabile 2017

Guida giuridico - fiscale alla  cessione di “cubatura” : come fare l'operazione contrattuale, forma giuridica dell'atto e quando è legittima per la Cassazione

Con la cessione di cubatura, il proprietario di un'area normalmente edificabile vende, totalmente o parzialmente, la volumetria potenzialmente edificabile sul proprio fondo, al proprietario di un altro suolo, il quale otterrà pertanto la facoltà di costruire sul proprio nei limiti di volumetria previsti dal piano regolatore. Ma come si fa materialmente l'operazione contrattuale e quali caratteristiche devono avere i fondi per realizzare la vendita legittima di cubatura ? Analizziamo i profili giuridici e fiscali.

Come si ottiene la detassazione 2017 delle plusvalenze da cessione di terreni e cubatura? La rivalutazione dei diritti edificatori

Guida all'affrancamento delle plusvalenze da cessione di quote societarie e di cubatura/terreno edificabile 2017

Come si ottiene la detassazione 2017 delle plusvalenze da cessione di terreni e cubatura? La rivalutazione dei diritti edificatori

La legge di Bilancio 2017 ha riaperto i termini per la rivalutazione dei diritti edificatori dei terreni detenuti non in regime di impresa, alla data del 1° gennaio 2017, ferma restando l'equiparazione, ai fini del trattamento fiscale, della cessione di cubatura (volumetria edificabile).Si tratta di una grossissima occasione, per creare proficuo valore economico nella circolazione dei diritti edificatori, attraverso l'incasso di liquidazioni detassate . Con questa breve guida esaminiamo entro quale termine attivarsi per ottenere il beneficio fiscale, in cosa consiste l'agevolazione, chi può ottenerla nel 2017 e come.

RIVALUTAZIONE IMMOBILI IMPRESE: LE RATE VERSATE IN MODO ERRATO NON SONO SOGGETTE A SANZIONE

Sintesi della risoluzione della Agenzia delle Entrate 70/E del 23.10.2013

RIVALUTAZIONE IMMOBILI IMPRESE: LE RATE VERSATE IN MODO ERRATO NON SONO SOGGETTE A SANZIONE

In base alla risoluzione della Agenzia delle Entrate 70/E del 23.10.2013 le società e gli enti che hanno optato per la rivalutazione degli  immobili versando l’imposta sostitutiva in modo errato causa dubbia interpretazione della norma istitutiva, sono esenti da sanzioni.

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